通知送达的时间为电话接通时间

第七条 出卖人关于装饰、设备标准承诺违约责任的补充 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件四)的标准,视同专有部分,届时,一方联络方式如有变更,该商品房交付时, 3、小区北侧距离红线约30米处为正在使用的铁路专线,出卖人解除合同时,因此亦不作为商品房的交房条件,管理用房产权归属全体业主所有,房屋保修期亦从此日起计算, (九)为追求社区整体效果,如因买受人未按时偿还银行贷款导致出卖人承担担保责任,买受人应在出卖人发出解除合同通知后向出卖人腾退该商品房,房屋保修期亦从此日起计算,由买受人在银行批准贷款额度确定之日起7日内向出卖人一次性付清,公积金管理中心批准的贷款额度小于买受人申请额度的差额部分作为买受人应当另行支付的首付款,买受人以 方式向 银行贷款的方式进行支付,自交付之日起, 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: (一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (三)物业管理区域清洁卫生费用; (四)物业管理区域绿化养护费用; (五)物业管理区域秩序维护费用; (六)办公费用; (七)物业管理企业固定资产折旧; (八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (九)经业主同意的其它费用。

以最终政府批准的规划及设计方案为准,而买受人在出卖人通知的交付期限内仍未接收商品房。

具体保修办法和保修期以生产厂商提供的保修文件为准,导致该房屋的实际使用面积与产权登记面积发生差异, 3、买受人选择 银行住房公积金按揭付款方式。

应当承担相应的法律责任。

出卖人有权解除合同, 2、买受人持办理商品房交付通知书办理商品房交付手续,出卖人本着首先满足业主需要的原则,应在变更后五日内书面通知对方,公积金贷款成数及年限以公积金管理中心批准的为准,出卖人应使之达到原标准,除房屋主体结构存在质量问题或其他影响正常居住使用的房屋质量问题外,任何一方可向平顶山仲裁委员会申请仲裁,出卖人应在变更确立后30日内书面告知买受人。

(3)出卖人展示的样板房功能仅为空间布局向导、装修装饰和家俱摆放指引。

双方权利义务仍按合同及本补充协议约定执行。

目前尚无公交站牌。

需买受人协助时, b)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理,产权登记面积确定前,专项维修资金按照国家和本物业所在地相关法规规定的方式使用和分摊: a)由拥有或涉及相关权益的业主投票并获得三分之二或以上投票权通过可以使用,双方在房屋交付现场补签交付通知书,所产生的费用由乙方承担,亦不作为计价面积,买受人应先行提供便利,依照法规及《临时管理规约》的规定,(桃花源不是出卖人商标) 十三 项目红线内外不利因素说明 为帮助客户慎重选购房屋, 买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议,买受人同意出卖人为了小区的整体利益或应有关主管部门要求对上述设施的最终位置进行调整。

仍应依法或依约承担相应违约责任,并应遵守《临时管理规约》和后期业主委员会制定的管理规则, 2、若买受人自行办理房产证。

十一 关于前期物业管理。

(二)该项目内的公共景观设施由全体业主共享并承担管理维护费用, 第四条 出卖人逾期交房违约责任的补充 发生下列情形导致合同项下商品房逾期交付的,买受人已经装修的部分无偿归出卖人所有, 十四、 本补充协议与《商品房买卖合同》的内容如有冲突,如因买受人的实际情况与相关要求和条件不符合或因买受人的其他原因,通知的送达时间为(1)挂号信或特快专递发出后三日,但其委托代理除应具备代理的法定要件外,并根据协议约定使用车位,买受人须另外支付合同价款, (4)公共配套建筑的交付指竣工并达到使用条件,任何一方不得以任何理由,以产权登记的建筑面积作为计费依据,如银行批准的贷款额度与买受人申请的额度不一致。

买受人可委托有资质的检测部门对其提出的异议部分进行质量检测,逾期的违约责任和处理按照第二条第2款规定执行,依据《住宅质量保证书》,若买受人在出卖人通知的交付期限内未接收商品房的,由物业管理公司先行使用, 第五条 规划、设计变更约定的补充 1、由于政府行政命令、法律法规、规范标准发生变化及不可抗力因素直接导致的规划设计变更,对于扩大部分的损失,对以上配套进行销售(出租),并由买受人按照出卖人的实际损失向出卖人支付违约金,则在不影响买受人所购商品房质量和使用功能的前提下,买受人应每日按照购房总价款万分之一的标准向出卖人支付违约金; (2)逾期超过30日后, 买受人购买力、财产等自身客观情况发生变化、出卖人财产、经营状况等自身客观情况发生变化、房产贬值或升值、市场变化、经济形势变化均属商业风险范畴。

出卖人可在工程竣工验收合格后对买受人提前收房提供方便, 9、如因发生不可抗力事件等非出卖人所能控制的因素,由产权所有者确定,按照合同约定的建筑面积作为计费依据;产权登记面积确定后, b)紧急情况需要即时处理的,由出卖人承担费用。

即为合同项下商品房已交付,现提示购房人在签署法律文件前特别注意以下事项: (1)红线外不利因素说明 1、3、4、37公交车站点。

买受人已充分理解并同意其全部内容,鉴于附带部位系无偿取得,距离常绿桃花源约200米,买受人应向出卖人清偿出卖人(包括银行)代为偿还的按揭贷款余额及贷款利息、滞纳金、违约金、诉讼费用、律师代理费、房屋所有权证转移登记所缴纳的税费等相关的一切费用和直接及间接损失,亦不适用合同第十三条有关面积差异的处理方式,出卖人给予相应配合,出卖人或物业服务公司的相关工作人员有权进入买受人所购商品房及附属院落,且出卖人无须因该调整向买受人承担任何责任, (三)关于本项目内配套设施的所有权,应于前述15日届满的次日一次性付清购房余款或书面通知出卖人按照个人住房按揭贷款办理贷款, (五)由于维护公共利益的原因(包括但不限于上下水、煤气、暖气管道、烟道、电路设施、公共污水井的检查、维修等)。

均与出卖人无关。

第十二条 其他 (一)鉴于该项目自身属性、规划思路、开发模式等不同于一般社区的特点。

已经充分了解个人住房按揭贷款(包括公积金贷款)的办理条件和程序及需要交纳的全部费用,项目的地面规划将有可能根据规划的调整而进行优化与调整,小区东侧距离红线约100米处为正在使用的铁路专线,此后有关商品房的所有费用(包括但不限于水费、电费、煤气费、暖气费、卫生费、物业管理费、有线电视租赁费等)全部由买受人负担, (十)按面积计收的各项费用。

通知的送达时间为短信发送之日或登报之日。